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商品訊息描述
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商品訊息特點
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日前旅遊網站公布最新日本遊樂園排名，東京都內的遊樂園就佔了七個名次，讓許多遊客紛紛表示要朝聖一番，但若要常前往，東京的飯店住宿價格相當高昂，許多人會選擇在東京置產，買個小房。專家也解析，東京都內的小套房房價租金與飯店相比相對便宜，實為不錯的投資選擇。
對此，中信房屋王藝樺副理表示，若要在日本置產，雖無經濟、財力等必要條件，基於「互惠原則」，國人能夠在日本置產。海外投資雖都有風險，但日本人守法、治安好以及政治穩定帶動不動產穩定等因素，相較之下投資日本房產風險較低。
不少人在日本置產，為了赴日旅遊時方便居住，或者是買給兒女作為在當地讀書時的住處。王藝樺表示，若在日本置產，主要還是首推首都東京，因該地區繁華，且主要考量到「退場機制」，以及房產保值的程度，較建議買家投資東京的房產。此外，其他地區像是大阪、名古屋、沖繩等地也是不少業者會選擇的地區。預算僅1000萬日幣左右，可以購得約5坪左右的中古小套房。
除了上述所提的小套房之外，王藝樺表示，投資日本房產當中，1LDK（一房兩廳一廚房）和2LDK（兩房兩廳一廚房）房型均相當受到歡迎，屋主投資該地房產除了短期赴日旅遊可居住外，大多為收租用，而 1LDK及2LDK房型對於在東京的外派主管、上班族租用也是相當合宜的。
王藝樺說明，日本的房產以東京為例，中古屋價格一坪大約落在7、80萬元新台幣，不過和台灣坪數估算最大的差異在於，日本房產坪數為「不含公設」，就連自家的陽台也不包含在總坪數內，因此使用坪數往往大於實購的坪數；台灣地區則為公設均包含在坪數當中。
然而日本地震頻繁，在日本置產挑選房屋的過程當中，該如何購得具備良好防震系統的不動產，王藝樺表示，日本在311大地震過後，法令對於「新築」防震係數有新的規範，因此在這之後購得的房屋大多不必太擔心防震的問題，反之屋齡超過3、40年的建築年代較為久遠，當時法規要求與現在不同，故沒有近幾年蓋的房屋來得安全。
此外，王藝樺也強調，日本房地產的投報率比台灣高出許多，且2020年將舉行東京奧運，周邊基礎建設理所當然會增長並刺激經濟，房價有機會隨著東京奧運來臨而上漲，現在至明年也是進場買賣的好時機，尤其中古屋入手價便宜，若想當包租公、包租婆可說是絕佳好選擇！
下面附上一則新聞讓大家了解時事
國民黨市議員李新今（28）日凌晨於台北市大安區前妻住處墜樓身亡，享壽 64 歲。據李新兒子透露，父親最近心情不佳，而與熟稔李新日常生活的友人也向媒體透露，李新心情不佳原因，可能與郭姓女友分居有關。
曾任台北市議會副議長的李新，三年前與牽手 30 年的前妻協議離婚，並將名下房產與所有財產交給前妻照顧家庭，後與相識 10 年的郭姓女子交往。據《蘋果》報導，熟稔李新日常生活的友人表示，李新在離婚後等同於從零開始，與郭姓女友兩人在熱戀期間共同現身造勢活動，不過，今年七月與郭姓女友協議分居後，身心狀況每況愈下，甚至因而罹患憂鬱症。
該名友人也說，李新自罹患憂鬱症後，不只整個人變得鬱鬱寡歡，就連在議會的表現也不如以往，與郭姓女友漸行漸遠的情傷，加上涉及投資、民間體育協會多件司法訴訟，多重打擊之下，讓李新的身心狀況更加惡化，最近更經常出現恍神、走路跌倒等情形，狀態不佳，許多人都替他感到擔心，也力勸他應多休息、別想太多，未料今晨仍不幸發生墜樓意外。
※【 NOWnews 今日新聞 】心得 提醒您：
自殺不能解決問題，勇敢求救並非弱者，生命一定可以找到出路。
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